Короткий ответ
Да. В 2026 году иностранец может владеть 100% компании в ОАЭ, как в свободных зонах, так и на материке, для большинства видов деятельности. В свободных зонах полное иностранное владение разрешалось всегда. Материк открылся после реформы Закона о коммерческих компаниях 2021 года, которая отменила прежнее требование о мажоритарном партнёре-эмиратце для большинства коммерческих и промышленных видов деятельности.
Так что если вы основатель и спрашиваете, можете ли держать все доли самостоятельно, ответ, как правило, да. Но с клиентами я трачу время не на этот вопрос. Настоящий вопрос в том, попадает ли ваш конкретный вид деятельности в узкий круг исключений, где по-прежнему требуется местное участие, и подходит ли вообще 100-процентное владение той структуре, которую вы выстраиваете. Это два разных вопроса, и основатели постоянно их путают.
Может ли иностранец открыть бизнес в Дубае?
Да. Вы можете открыть бизнес в Дубае без резидентства ОАЭ и без местного партнёра. Вы можете зарегистрировать компанию, держать доли и получить лицензию на торговую деятельность как нерезидент. Большинство моих клиентов регистрируются до переезда, а затем подают на инвесторскую или рабочую визу, когда компания уже существует. Сначала компания, резидентство следом.
Дубай обычно становится точкой входа из-за плотности свободных зон и размера материкового рынка. Те же правила владения действуют и в других эмиратах, с небольшими различиями в сборах и лицензирующих органах. Ваше первое решение, какая структура подходит вашим клиентам, я разбираю в нашем сравнении материка и свободной зоны.
Порог входа ниже, чем ожидают основатели. Для большей части процесса вам не нужно находиться в стране, и нет никаких ограничений по гражданству для держателей долей. Что вам нужно, так это точно определённый вид деятельности, правильная структура и корректные разрешения под этот вид деятельности. Остальное процедура, а процедуру мы отрабатываем хорошо.
Владение в свободной зоне: 100% с первого дня
Свободные зоны всегда допускали 100-процентное иностранное владение, без местного спонсора и без долевого партнёра ни на каком этапе. Это основополагающий принцип модели свободной зоны. Он опережает материковую реформу на десятилетия. Каждая компания, которую вы регистрируете в свободной зоне, полностью ваша.
В ОАЭ более 40 свободных зон. Каждая управляется собственным органом и собственным законом, а не федеральным Законом о коммерческих компаниях. Полное иностранное владение закреплено во всех из них. От зоны к зоне меняется перечень видов деятельности, стоимость и квота на визы. Правило владения не меняется.
Почему основатели выбирают путь свободной зоны:
- Полное владение без требования об эмиратском акционере.
- Более быстрая регистрация и меньший минимальный капитал, чем у большинства материковых структур.
- Налоговый режим, который может удерживать ставку 0% на квалифицируемый доход в рамках режима корпоративного налогообложения.
Свободные зоны подходят международному, цифровому, профессиональному и холдинговому бизнесу. Если ваши клиенты находятся за пределами ОАЭ, обычно я начинаю именно отсюда. Наш сервис регистрации компаний в свободной зоне охватывает выбор зоны, а это важнее, чем осознаёт большинство основателей. Неправильная зона под ваш вид деятельности обходится дороже потом.
Владение на материке: что изменилось в 2021 году
На материке 100-процентное иностранное владение стало доступно после реформы Закона о коммерческих компаниях 2021 года. До этого большинству материковых компаний требовался гражданин ОАЭ, который держал бы не менее 51% долей. Поправка сняла это требование для большинства коммерческих и промышленных видов деятельности. Иностранные основатели теперь могут владеть своими компаниями напрямую.
Это было структурное изменение, а не временный стимул. Я наблюдала, как прежнее правило 51% толкало основателей к номинальным схемам или в свободные зоны, которые им на самом деле были не нужны, лишь бы не отдавать незнакомцу большинство своей компании. Реформа позволила бизнесу выбирать материк по его достоинствам. И это важнее всего, когда вы хотите продавать напрямую на внутренний рынок ОАЭ.
Что полное материковое владение означает на практике:
- Вы регистрируете компанию и держите 100% долей без местного долевого партнёра.
- Вы сохраняете полный контроль над советом директоров и полное право принятия решений.
- Вы сохраняете прямой доступ к внутреннему рынку ОАЭ, включая государственных и корпоративных клиентов.
Реформа охватывает большинство видов деятельности, но не все. Соответствующий орган подтверждает право на владение по каждому виду деятельности на этапе лицензирования. Так что вы проверяете свой конкретный вид деятельности. Вы не предполагаете.
Исключения, о которых стоит знать
Определённый набор видов деятельности по-прежнему требует эмиратского участия или местного агента. Так что 100-процентное иностранное владение на материке не универсально. Реформа 2021 года выделила категорию, которую обычно описывают как виды деятельности стратегического значения. Их рассматривают в индивидуальном порядке, и для них всё ещё может действовать условие о местном участии.
Эта категория ограничена, а точный перечень устанавливают и обновляют органы власти. Я не стану приводить здесь окончательный список, потому что он меняется и подтверждается по каждому виду деятельности при лицензировании. Среди примеров, которые упоминаются в этом контексте, определённые виды деятельности в сфере безопасности, обороны и суверенных функций. Воспринимайте это как иллюстрацию, а не полный перечень. Каждый, кто вручает вам фиксированный список исключений и говорит, что он актуален, гадает.
Другие случаи, выходящие за рамки стандартного правила:
- Регулируемые секторы. Банковский, страховой и подобные лицензируемые секторы предусматривают собственные условия по владению и разрешениям в дополнение к общему правилу.
- Филиалы иностранных компаний. Филиал это продолжение головной компании, а не отдельное юрлицо в собственности ОАЭ, и он следует собственному порядку регистрации.
- Разрешения под конкретный вид деятельности. Некоторые виды деятельности требуют согласования от отраслевого регулятора до лицензирования, независимо от структуры владения.
Суть проста. Полное владение это правило по умолчанию, исключения узки, а единственное надёжное подтверждение это проверка по вашему точному коду вида деятельности. Мы проводим эту проверку до того, как вы вложите хотя бы дирхам. Наш сервис регистрации бизнеса в Дубае подтверждает право на владение для вашего вида деятельности на самом старте.
Местный сервисный агент против долевого партнёра
Местный сервисный агент не является акционером и не владеет долей в вашей компании. Это различие сбивает основателей с толку, потому что две схемы звучат похоже и по сути не имеют ничего общего.
Долевой партнёр (прежняя модель). По материковому правилу до 2021 года гражданин ОАЭ держал 51% реальных долей. Он был законным совладельцем с настоящей долей в компании. Для большинства видов деятельности этого требования больше нет.
Местный сервисный агент (отдельная схема). Профессиональные лицензии давно используют местного сервисного агента. Это физическое или юридическое лицо, которое помогает во взаимодействии с госорганами и в административных формальностях. Агент получает фиксированное вознаграждение, не держит долей, не имеет прав на прибыль и не влияет на то, как вы ведёте бизнес. Вы сохраняете полное владение и контроль.
Так что если ваш вид деятельности требует местного сервисного агента, ваше владение не размывается. Вы по-прежнему владеете 100% компании. Агент это отношения по оказанию услуг, а не партнёрство. Я видела, как основатели паникуют из-за этой строки в лицензии и решают, что отдают половину своего бизнеса. Это не так. Мы подтверждаем, какая схема, если она вообще нужна, требуется под ваш тип лицензии, прежде чем вы двигаетесь дальше.
Что на самом деле даёт 100-процентное владение
Полное владение означает полный юридический контроль, полную репатриацию прибыли и отсутствие обязательства делиться долей с местным спонсором. Это те преимущества, которые действительно волнуют основателей, и они действуют в свободных зонах и для большинства материковых видов деятельности в 2026 году.
Контроль. Вы принимаете каждое решение акционера и совета директоров. Нет совладельца, чьё согласие вам нужно для стратегии, найма, распределения прибыли или продажи бизнеса.
Репатриация прибыли. Вы можете выводить прибыль и капитал из ОАЭ. Вы не обязаны держать доходы в стране или делить их с местным партнёром.
Отсутствие зависимости от местного спонсора. Прежняя модель привязывала устойчивость вашей компании к отношениям с мажоритарным акционером, которого вы не выбирали. Полное владение снимает этот риск для большинства видов деятельности.
Именно поэтому ОАЭ стали базой по умолчанию для основателей. Владение чистое, контроль ваш, а структура выдерживает проверку.
Это также облегчает всё, что идёт дальше. Банкинг, резидентские визы и будущее привлечение инвестиций выглядят яснее, когда доли целиком держит один основатель или одна учредительская группа. Номинальный держатель или мажоритарный местный партнёр добавляют дополнительный слой, который банкам и инвесторам приходится изучать, и они это делают. Полное владение убирает этот слой для большинства видов деятельности. Вот настоящая причина подтвердить, что ваш вид деятельности подходит, прежде чем выбирать структуру, а вовсе не принципиальная сторона вопроса.
Как подтвердить правило для вашего вида деятельности
Единственный надёжный способ подтвердить 100-процентное владение для вашего бизнеса это сверить ваш точный вид деятельности с актуальным перечнем соответствующего органа. Общие правила дают вам форму ответа. Они не заменяют подтверждения по конкретному виду деятельности, потому что право на владение устанавливается на уровне кода деятельности, а перечень стратегического значения может меняться.
Последовательность, которую использую я:
- Точно определите свой вид деятельности. Лицензия привязана к конкретному коду деятельности, а не к общему описанию того, чем вы занимаетесь.
- Выберите свободную зону или материк исходя из того, где находятся ваши клиенты.
- Подтвердите право на владение для этого вида деятельности в лицензирующем органе, прежде чем вкладывать капитал.
- Подтвердите, применяется ли местный сервисный агент, а это отдельный от владения вопрос.
Большинство основателей проходят эту проверку и обнаруживают, что имеют право на полное владение без осложнений. Те немногие, кто попадает на исключение, гораздо лучше знают об этом в первый же день, чем после того, как зарегистрировали компанию и начали подавать отчётность.
Вот что я говорю клиентам. Зарегистрировать компанию может кто угодно. Получить 100-процентное владение не то же самое, что получить правильную структуру, а правильная структура зависит от вашего вида деятельности и вашего банкинга, а не от заголовка 2021 года. Если вы хотите, чтобы это подтверждение сделали как следует, наша команда по регистрации бизнеса в Дубае проверяет ваш вид деятельности, структуру и право на владение до того, как будет подан любой документ. Запишитесь на звонок со мной или спросите River, подходит ли ваш вид деятельности под 100-процентное владение, и получите ответ за считаные минуты.